Categorie: informatie
EPC nodig bij verhuur, ook zonder publiciteit
EPC nodig bij verhuur, ook zonder publiciteit Sinds 1 april 2022 is een EPC bij verkoop, erfpacht en opstal ook verplicht als er geen publiciteit wordt gemaakt. Deze verplichting wordt nu uitgebreid naar huurwoningen. Vanaf 1 oktober 2023 moeten ook panden die verhuurd worden zonder publiciteit over een EPC beschikken. Het maakt dus geen verschil meer of er publiciteit voor gemaakt wordt of niet. Nog vragen over of en welk EPC opgemaakt moet worden? De EPC-wegwijzer van het VEKA brengt duidelijkheid.
Lees meerRenovatieverplichting
De renovatieverplichting voor woongebouwen start op 1 januari 2023 en zal stapsgewijs worden aangescherpt Voor alle woongebouwen geldt vanaf 2023 een minimum EPC-label, te behalen binnen de 5 jaar na overdracht. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). Label D is een tussenstap. Het te behalen labelniveau zal stapsgewijs worden aangescherpt tot label A. Dit dient om de noodzakelijke renovatiegolf en de transitie naar duurzamere verwarmingstechnologieën een grote impuls te geven. De Vlaamse Regering[…]
Lees meerHet asbestattest
Heb ik een asbestattest nodig? Vanaf 23 november 2022 heeft u een geldig asbestattest nodig wanneer u eigenaar bent van een gebouw of een deel van gebouw (vb. een appartement), en het gebouw(deel) gebouwd is voor 2001, en de oppervlakte van het gebouw(deel) 20 m² of meer is, en het gebouw(deel) toegankelijk is, als u het gebouw(deel) verkoopt. Vanaf 2032 moet u voor elk gebouw dat gebouwd is voor 2001 en waarvan u eigenaar bent een asbestattest hebben. De regelgeving stelt dat de eigenaar de inhoud van een geldig asbestinventarisattest moet meedelen aan de kandidaat-koper bij het sluiten van[…]
Lees meerUw Woningpas
Wat is een woningpas? Een woningpas is een digitaal paspoort van een woning en bevat de informatie die de Vlaamse overheid over de woning ter beschikking heeft. U krijgt een woningpas voor elke woning waarvan u eigenaar bent. Zo kunt u gemakkelijk nagaan in welke mate de woning energiezuinig is, of de nodige attesten beschikbaar zijn voor verkoop of verhuur, enzovoort. Kijk op woningpas.vlaanderen.be Of log rechtstreeks in met uw digitale identiteitskaart via Mijn woningpas Hoe kan ik mijn woningpas met anderen delen? U kan uw woningpas delen met specifieke personen zoals kopers, huurders, architecten, aannemers, energiedeskundigen, makelaars, notarissen,[…]
Lees meerEnkel recente EPC’s bij verkoop vanaf 2022
Vanaf 01/01/2022 komen bij verkoop enkel nog EPC’s in aanmerking die zijn opgemaakt vanaf 01/01/2019. Als een woning of appartement verkocht wordt of te koop staat vanaf 2022, zal dit alleen nog kunnen aan de hand van een EPC opgemaakt vanaf 2019. Dit is van toepassing voor alle notariële akten die vanaf 2022 verleden zullen worden. Ook indien het compromis nog in 2021 getekend werd met een EPC van voor 2019, zal er steeds een nieuw EPC moeten opgemaakt worden. Waarom? Het EPC onderging in 2019 een grondige vernieuwing en kreeg daarbij een label en nieuwe inhoud. Het EPC[…]
Lees meerRenovatie wordt verplicht voor nieuwe eigenaars van bedrijven en kantoren
Renovatie wordt verplicht voor nieuwe eigenaars van bedrijven en kantoren Vanaf 1 januari 2022 voert de Vlaamse regering een renovatieverplichting in voor niet-woongebouwen – zoals bedrijfsgebouwen en kantoren – met een nieuwe eigenaar. Het gaat om een maatregel die was aangekondigd in het regeerakkoord. Vanaf 1 januari 2022 start de renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen – zoals bedrijfsgebouwen en kantoren – met een nieuwe eigenaar. Die moeten binnen de vijf jaar voldoen aan vier energiebesparende maatregelen: Het dak moet een minimale isolerende waarde hebben. Enkel glas moet worden vervangen door hoogrendementsbeglazing. Verwarmingsinstallaties van ouder dan 15 jaar moeten worden vernieuwd. Als[…]
Lees meerEPC-labelpremie
EPC-labelpremie De EPC-labelpremie wordt vanaf 1-1-2021 toegekend voor de grondige energetische renovatie van een woning of een wooneenheid. Voor je start met verbouwen heb je een EPC van je woning of wooneenheid nodig. Je kan meteen al je premieaanvraag starten en je EPC ingeven. Daarna heb je 5 jaar de tijd om je woning of wooneenheid grondig te renoveren. Zijn je werken klaar? Dan laat je opnieuw een EPC van je woning of wooneenheid maken. Voldoe je aan de voorwaarden, dan heb je recht op de EPC-labelpremie. Aanvraag bij Fluvius Start je online aanvraag 2021 Belangrijk EPC vóór de renovatie[…]
Lees meerTest uw EPC
DE ‘TEST-UW-EPC’-TOOL Waarom deze tool? Tegen 2050 wil de Vlaamse Regering dat elk huis en elk appartement een A-label behaalt. Momenteel behalen appartementen gemiddeld een C-label, terwijl eengezinswoningen gemiddeld een E-label behalen. De renovatiegraad moet dus flink omhoog. Een belangrijke stap hierbij is bewustwording: wat is het energielabel van mijn woning en is dat goed of slecht? Met de nieuwe handige tool ‘Test-uw-EPC’ kan men snel en eenvoudig nagaan hoe een woning scoort ten opzichte van gelijkaardige woningen in de gemeente, de provincie of Vlaanderen. Men krijgt ook cijfers over het aantal zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen in de Vlaamse[…]
Lees meerSpouwmuurisolatie
Spouwmuurisolatie is één van de snelste, makkelijkste en goedkoopste manieren om je huis te isoleren. En het levert veel voordelen op: een warmer huis, een lagere energierekening en een beter milieu. Een aanrader dus! Maar kan het in jouw huis? Hoeveel betaal en bespaar je precies? En waar moet je op letten? Een spouwmuur bestaat uit 2 muren met een paar centimeter ruimte ertussen (de spouw). Die kun je laten vullen met isolatiemateriaal. Maar niet ieder huis heeft een spouwmuur: huizen die voor 1945 zijn gebouwd, hebben vaak alleen enkelsteens muren. Wat kost spouwmuurisolatie, wat levert het op? Spouwmuurisolatie is[…]
Lees meer